Formation : Piloter la réhabilitation de vos bâtiments

Réglementations, diagnostics, cahier des charges...

Réf. HV01
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  • Fondamentaux
Formation présentielle
2 jours - 14 h 1 300  € HT
  • Petit-déjeuner d’accueil et repas du midi offerts

Objectifs


Modalités pédagogiques


Pré-requis


Suivi et évaluation


Pour quel public ?


Les plus


Programme détaillé

Jour 1 de la formation

Identifier les différentes étapes d'une réhabilitation

  • Expression du besoin
  • Diagnostic
  • Programme
  • Avant-projet

Délimiter le rôle de chaque acteur

Maître d'ouvrage, AMO, économiste, maître d'oeuvre

Connaître la réglementation applicable et les normes existantes sur le bâtiment ancien

  • Règles techniques : accessibilité des bâtiments aux personnes handicapées, sécurité incendie, amiante, énergie, ascenseurs, électricité
  • Règles d'urbanisme : PLU, ICPE, travaux soumis à permis de construire, déclaration préalable, ...

Focus : les obligations du Grenelle de l'environnement

  • Quelles normes environnementales existantes ?
  • Les exigences du Grenelle 
  • Quelles échéances ?

Comment réaliser une veille réglementaire efficace

  • Connaître les sources d'informations existantes et les sélectionner
  • Savoir interpréter les données

Déterminer les obligations qui vous concernent

  • L'impact de la typologie et de la destination des bâtiments sur les obligations
  • Les obligations différenciées du propriétaire et du locataire : art.605 et 606 du code civil

Autodiagnostic : déterminer l'étendue de votre projet de réhabilitation

Evaluer la qualité du bâti : le rôle du diagnostic

JOUR 2 DE LA FORMATION

Que permettent les différents diagnostics ? Efficacité et fiabilité

  • Diagnostics environnementaux
  • Diagnostics liés au confort, à l'usage et à la santé
  • Diagnostics techniques et architectural : fondations, structures, enveloppes, ...

Focus sur l'audit énergétique : étendue, méthode et outils

  • Analyse de la facture énergétique
  • Diagnostic des installations
  • Identification de fuites thermiques
  • Bilan carbone

Lire les attestations et les rapports de diagnostics

  • Schéma général du rapport de diagnostic 
  • Points de vigilance

Cas pratique : lecture d'un rapport

Utiliser les conclusions du rapport pour élaborer votre programme de réhabilitation

  • Savoir arbitrer entre réhabilitation lourde, petits travaux et maintenance : faire les bons choix selon vos objectifs et vos budgets
  • Comment choisir vos prestataires

Retranscrire précisément vos besoins dans le cahier des charges

  • Déterminer le budget prévisionnel
  • Définir les obligations des différents intervenants
  • Organiser la structure du projet
  • Prendre en compte les contraintes réglementaires
  • Rédiger le cahier des charges

Étude de cas : analyse d'un cahier des charges pour un projet de réhabilitation sur critères environnementaux

Mesurer le retour sur investissement de vos travaux de réhabilitation : valorisation du patrimoine, loyers...