Formation : Piloter la réhabilitation de vos bâtiments

Réglementations, diagnostics, cahier des charges...

2 Jours - 14 Heures
Formation
Présentiel ou à distance
Réf HV01

La réhabilitation de vos bâtiments est un enjeu environnemental et financier majeur.

Vous souhaitez assurer la mise en conformité de vos bâtiments, engager un programme de travaux cohérent et durable, limiter vos futures charges d'exploitation.

Objectifs

Grenelle, accessibilité, sécurité... : mesurer l'étendue de vos chantiers
Choisir vos diagnostics et lire les rapports
Retranscrire l'essentiel dans le cahier des charges

Pré-requis

Cette formation s'adresse aux personnes en charge de programme de réhabilitation au sein de leur entreprise ou de leur administration. Il n'y a pas de pré-requis technique nécessaire pour participer à cette formation.

Cibles

Directeur Immobilier
Directeur du Patrimoine
Maître d'oeuvre
Maître d'ouvrage
Gestionnaire de Parc Immobilier
Responsable travaux
Conducteur opérations et travaux
Responsable des Services Généraux
Directeur technique

Les plus

Intégrer les préconisations du Grenelle dans la mise en conformité de vos bâtiments
Acquérir une méthodologie d'élaboration de programme de travaux

Modalités pédagogiques

Autodiagnostic, cas pratiques, études de cas : une pédagogie résolument active !

Suivi et évaluation des acquis

Evaluation des acquis en amont via un questionnaire d’auto-positionnement et en aval via un questionnaire d’évaluation rempli par le formateur sur la base des mises en situation réalisées en formation
Distanciel : contenu et durée identiques + pédagogie adaptée + assistance technique 5j/7 (disponible par mail : [email protected])

Jour 1 de la formation

Identifier les différentes étapes d'une réhabilitation

Expression du besoin
Diagnostic
Programme
Avant-projet

Délimiter le rôle de chaque acteur

Maître d'ouvrage, AMO, économiste, maître d'oeuvre

Connaître la réglementation applicable et les normes existantes sur le bâtiment ancien

Règles techniques : accessibilité des bâtiments aux personnes handicapées, sécurité incendie, amiante, énergie, ascenseurs, électricité
Règles d'urbanisme : PLU, ICPE, travaux soumis à permis de construire, déclaration préalable, ...

Focus : les obligations du Grenelle de l'environnement

Quelles normes environnementales existantes ?
Les exigences du Grenelle
Quelles échéances ?

Comment réaliser une veille réglementaire efficace

Connaître les sources d'informations existantes et les sélectionner
Savoir interpréter les données

Déterminer les obligations qui vous concernent

L'impact de la typologie et de la destination des bâtiments sur les obligations
Les obligations différenciées du propriétaire et du locataire : art.605 et 606 du code civil

Autodiagnostic : déterminer l'étendue de votre projet de réhabilitation

Evaluer la qualité du bâti : le rôle du diagnostic

JOUR 2 DE LA FORMATION

Que permettent les différents diagnostics ? Efficacité et fiabilité

Diagnostics environnementaux
Diagnostics liés au confort, à l'usage et à la santé
Diagnostics techniques et architectural : fondations, structures, enveloppes, ...

Focus sur l'audit énergétique : étendue, méthode et outils

Analyse de la facture énergétique
Diagnostic des installations
Identification de fuites thermiques
Bilan carbone

Lire les attestations et les rapports de diagnostics

Schéma général du rapport de diagnostic
Points de vigilance

Cas pratique : lecture d'un rapport

Utiliser les conclusions du rapport pour élaborer votre programme de réhabilitation

Savoir arbitrer entre réhabilitation lourde, petits travaux et maintenance : faire les bons choix selon vos objectifs et vos budgets
Comment choisir vos prestataires

Retranscrire précisément vos besoins dans le cahier des charges

Déterminer le budget prévisionnel
Définir les obligations des différents intervenants
Organiser la structure du projet
Prendre en compte les contraintes réglementaires
Rédiger le cahier des charges

Étude de cas : analyse d'un cahier des charges pour un projet de réhabilitation sur critères environnementaux

Mesurer le retour sur investissement de vos travaux de réhabilitation : valorisation du patrimoine, loyers...

Yves R. - Ingénieur Civil E.I.G.

Ingénieur Civil E.I.G., Expert I.E.P. Bâtiment et Génie Civil et Agréé en Pathologies des bétons et des structures, Membre de l’Ordre des Experts Internationaux (O.E.I.).Il donne également des cours sur les Pathologies des Bétons pour...