Optimiser la maintenance de vos bâtiments

Connaître précisément votre patrimoine immobilier : faire face aux nouvelles exigences de la loi SRU
- Mettre en place des carnets d'identité et d'entretien
- Recenser tous les documents relatifs à votre patrimoine : titres de propriété, baux, permis de construire
- Dénombrer et analyser vos contrats d'exploitation du patrimoine
- Energie, déchets, bilan carbone, recyclage des matériaux : intégrer les problématiques environnementales à votre réflexion

Quel diagnostic réaliser en fonction de vos objectifs immobiliers
- Identifier les objectifs clés de votre politique immobilière
- Construire une grille reprenant les éléments de votre patrimoine à intégrer dans votre diagnostic

Cas pratique : Elaborer le carnet de santé d'un bâtiment

Cas pratique : Etablir un diagnostic de vos bâtiments

Les étapes clés de la méthode d'évaluation de vos bâtiments
- Constituer votre référentiel d'état des équipements et des ouvrages
- Définir les indicateurs d'évaluation de vos bâtiments
- Etablir et faire vivre le carnet de santé de chacun de vos bâtiments

Diagnostic énergétique : dégager des axes d'économie
- Recueillir et analyser les informations relatives à votre site
- Dégager des axes d'économies d'énergie

Les spécificités du diagnostic du clos, du couvert et des équipements intérieurs de votre patrimoine bâti

Comment mener le diagnostic de vos équipements techniques

Prendre en compte les résultats de votre diagnostic pour programmer précisément vos interventions
- Quels types d'interventions effectuer sur chacun des éléments de votre patrimoine : maintenance, mise aux normes, remise en état, entretien
- Identifier les installations à maintenir et définir la juste maintenance nécessaire
- Définir une échéance de dysfonctionnement de vos installations et déterminer leur date prévisible de remplacement

Définir et ajuster les budgets nécessaires à la réalisation des remises à niveau
- Quantifier, chiffrer et budgéter les travaux à faire
- Quels réajustements des travaux faire en fonction des budgets disponibles
- Anticiper les scénarii possibles en simulant les réajustements

Mettre en place un plan pluriannuel de maintenance

Cas pratique : Etablir un véritable business plan de vos travaux de maintenance

Quel outil informatique sélectionner pour programmer l'entretien de vos bâtiments ?
- Les différents types de logiciels existants
- Quels critères définir pour sélectionner l'outil adapté à vos besoins ?
- Utiliser les données informatiques dans le suivi du patrimoine

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