La maintenance au service de l'efficacité énergétique

Recenser les installations consommatrices d'énergies
- Les installations de production (chaleur, ECS, froid)
- Les réseaux et la distribution (pompes, sous stations...)
- Les installations d'émission (régulation, ciculateurs, corps de chauffe...)

Etude de cas : exemple de diagnostic du réseau énergétique dans des immeubles de bureaux tertiaires

La maintenance des installations techniques
- Obligations réglementaires : légionelle, installations électriques, équipements sous pression...
- Les différents niveaux de la maintenance
- Les termes techniques
- Les défaillances
- Les différents types de maintenance : Préventive, Curative, Corrective, Améliorative

Piloter une politique d'exploitation / maintenance énergétique performante
- Définir les objectifs
- Les externalisations possibles
- Le schéma directeur technique et énergétique
- Définir les référentiels techniques
- La surveillance

La gestion et le suivi des consommations énergétiques
- Les consommations à suivre
- Bien lire et comprendre une facture
- Les relevés de consommation : manuels ou automatiques (GTC/GTB)
- Le tableau de bord de suivi des consommations : analyses et exploitation des données, indicateurs pertinents
- Les logiciels de suivi des consommations

Cas pratique : établir un plan pluriannuel de maintenance des installations énergétiques d'un bâtiment donné

Passation de contrat d'exploitation et de maintenance
- Savoir définir ses besoins
- Inclure ou non la fourniture d'énergie
- Rédiger les contrats
- Comment intéresser financièrement le prestataire
- Suivre les prestations et faire un bilan

Adapter la demande en énergie au juste besoin et sensibiliser les occupants
- Comment augmenter le confort des utilisateurs avec les moyens existants
- Identifier le rôle et la responsabilité des différents « acteurs »
- Les actions de sensibilisation/communication : encourager les comportements favorables / Identifier les comportements à bannir

Evaluer l'intérêt des Contrats de Performance Énergétique (CPE)
- Définition et exemple
- Les différents types de contrat
- Savoir définir ses objectifs
- Définir le bon périmètre (technique et service)
- Choisir un prestataire
- Vérifier et suivre les engagements

Etude de cas : analyse d'un dossier CPE

Cas d'application de synthèse :
à partir de données chiffrées et des caractéristiques d'un bâtiment, élaboration d'un plan d'actions visant à réduire sa consommation