Formation

N° de réf : SC16
Eligible au DIF

Recenser et maîtriser vos coûts immobiliers

Choisir les meilleurs leviers d'économies

  • Dates : 16/03/2009; 22/06/2009; 25/11/2009
  • Lieu : Paris
  • Tarifs : selon nombre de jours
  • - Journées Formation + Journée complémentaire : 1795 € HT
  • - Journées Formation (2 jours) : 1295 € HT
    - Journée complémentaire : 825 € HT

Objectifs de la formation
- Evaluer vos coûts pour optimiser votre gestion immobilière
- Vous benchmarker pour approfondir votre connaissance des coûts
- Evoluer vers une approche par coût global
Le(s) formateur(s)
Patrick FLORIOT
Directeur des affaires immobilières, département des équipements et du patrimoine - Association Nationale pour la Formation Professionnelle des Adultes
Françoise LECHERBOURG
Directrice - C2Si, Conseil en stratégie immobilière et services
Les plus de la formation
Profitez de l'outil mis au point par l'AFPA pour évaluer la vétusté de votre patrimoine
Programme de la formation

Jour 1 :

Animé par Françoise LECHERBOURG


Recenser vos différents postes de coûts immobiliers liés à vos activités et à votre situation

Focus sur les aspects réglementaires et normatifs : identifier les coûts de mise en conformité de vos bâtiments

Maîtriser les ratios indispensables pour contrôler vos coûts immobiliers
- Définir précisément le type de surface à prendre en compte
- Quels ratios utiliser

Utiliser le benchmarking pour comparer la performance de vos coûts immobiliers

Cas pratique : Comparer votre performance immobilière aux sociétés de votre profil

Jour 2 :

Animé par Françoise LECHERBOURG


Comment adopter une approche par coût global pour rationaliser vos coûts immobiliers
- Principes élémentaires, modes de calcul et paramètres importants de cette approche
- En déduire un plan pluriannuel d'entretien et de maintenance du patrimoine

Faire un audit des outils de pilotage de vos coûts immobiliers
- Consolider les données, quels sont les logiciels les plus appropriés à vos spécificités

Comment globaliser vos contrats de maintenance et d'entretien pour réduire vos coûts prestataires

Comment optimiser l'occupation des surfaces de vos bâtiments pour diminuer vos coûts immobiliers
- Inciter à l'optimisation de l'occupation des surfaces par la création de loyers internes : l'exemple de La Poste

Panorama des leviers de réduction des coûts liés à l'exploitation courante

Gérer au mieux vos relations bailleurs - locataires
- Comment gérer les fins de bail de vos locaux
- Repérer les pièges dans la relation avec les bailleurs

Cas de synthèse : Maîtriser les étapes à toute démarche de rationalisation de votre patrimoine
Journée complémentaire

Evaluer la vétusté de votre patrimoine pour établir votre plan pluriannuel de maintenance

Animé par Patrick FLORIOT, Directeur des affaires immobilières, AFPA


- Quelles sont les ressources humaines à mobiliser dans l'évaluation de la vétusté de vos bâtiments

- Définir les indicateurs et outils de mesure à utiliser pour faire l'inventaire de vétusté de votre patrimoine

- Etablir un bordereau de prix unitaire pour chaque élément de construction

- Comment consolider les données qualitatives recueillies pendant l'inventaire

- Valoriser votre plan de maintenance

- Faire le bilan annuel des dépenses d'investissement

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